Estimation théorique
Rue Centrale,07300 Saint Jean de Muzols (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Centrale,07300-Saint Jean de Muzols indique un avis de valeur compris entre 228.000€ et 258.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.280€ et 2.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.435€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.435€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheminas (07063), comprenant 408 habitants est de 6,85€, soit un loyer théorique mensuel de 685€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 905€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.435€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.435€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheminas (07063), comprenant 408 habitants est de 6,85€, soit un loyer théorique mensuel de 685€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 905€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-16 | 33 | RUE CENTRALE | 4 | 75 | 115 | 105000€ | 1400€ |
2021-07-19 | 2 | IMP DES CYPRES | 7 | 137 | 758 | 215000€ | 1569€ |
2019-07-18 | 11 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 93 | 634 | 263000€ | 2828€ |
2019-10-18 | 30 | IMP DU CHATEAU | 4 | 81 | 439 | 173500€ | 2142€ |
2022-02-04 | 8 | RUE DES JARDINS | 2 | 50 | 150 | 150000€ | 3000€ |
2023-04-05 | 15 | RUE CENTRALE | 4 | 85 | 460 | 202000€ | 2376€ |
2021-03-11 | 2 | IMP DE LA TUILERIE | 5 | 100 | 679 | 270000€ | 2700€ |
2023-06-09 | 2 | IMP DU VIEUX VILLAGE | 6 | 200 | 887 | 329700€ | 1649€ |
2022-04-27 | 2 | PLA DE LA ROCHETTE | 5 | 180 | 701 | 240000€ | 1333€ |
2020-12-28 | 4 | CHE DE MARGIRIAT | 3 | 76 | 715 | 140000€ | 1842€ |
2020-10-09 | 2 | CHE DE HALAGE | 5 | 103 | 990 | 220000€ | 2136€ |
2023-01-05 | 2 | CHE DE HALAGE | 5 | 103 | 990 | 310000€ | 3010€ |
2022-03-01 | 1 | IMP ROMAINE | 7 | 158 | 1290 | 230000€ | 1456€ |
2021-09-09 | 17 | CHE DE MARTINOT | 5 | 128 | 1152 | 540725€ | 4224€ |
2020-06-12 | 2 | CHE DU CLOS | 4 | 100 | 454 | 117000€ | 1170€ |
2022-02-01 | 4 | IMP DE LA GRABOUILLERE | 4 | 67 | 730 | 205000€ | 3060€ |
2020-04-08 | 11 | ALL DES VIGNES | 6 | 120 | 685 | 203500€ | 1696€ |
2022-04-12 | 20 | RUE DE LA ROCHETTE | 5 | 153 | 0 | 297000€ | 1941€ |
2020-07-29 | 39 | VOIE ROMAINE | 4 | 101 | 840 | 170000€ | 1683€ |
2021-09-10 | 4 | MTE DE CESSIEUX | 3 | 101 | 0 | 165000€ | 1634€ |
2021-03-02 | 5 | IMP ROMAINE | 6 | 113 | 958 | 260000€ | 2301€ |
2023-03-24 | 11 | AV DE PROVENCE | 5 | 85 | 1044 | 204800€ | 2409€ |
2021-11-05 | 19 | CHE DE MARTINOT | 6 | 114 | 434 | 320000€ | 2807€ |
2021-05-10 | 35 | VOIE ROMAINE | 1 | 92 | 807 | 185000€ | 2011€ |
2019-12-30 | 33 | VOIE ROMAINE | 6 | 130 | 0 | 265500€ | 2042€ |
2021-07-21 | 5230 | RUE DE LA ROCHETTE | 4 | 91 | 769 | 245000€ | 2692€ |
2021-05-18 | 5797 | CHE DE MARTINOT | 4 | 130 | 1000 | 67500€ | 519€ |
2022-02-24 | 3 | IMP DU MOLLARD | 4 | 94 | 1333 | 220000€ | 2340€ |
2020-11-09 | 15 | RTE DU GRAND PONT | 3 | 84 | 402 | 113500€ | 1351€ |
2020-11-17 | 16 | VOIE ROMAINE | 5 | 88 | 717 | 215000€ | 2443€ |
2021-03-23 | 32 | RTE DU GRAND PONT | 3 | 120 | 93 | 115000€ | 958€ |
2022-05-30 | 34 | RTE DU GRAND PONT | 5 | 76 | 70 | 200000€ | 2632€ |
2019-06-20 | 31 | CHE DE LA MALADIERE | 3 | 72 | 328 | 155000€ | 2153€ |
2023-03-13 | 5445 | RTE DU GRAND PONT | 5 | 102 | 41 | 75000€ | 735€ |
2021-05-17 | 21 | CHE DE LA COTE SAINTE EPINE | 5 | 150 | 3077 | 450000€ | 3000€ |
2020-08-03 | 15 | VOIE ROMAINE | 5 | 112 | 1463 | 180000€ | 1607€ |
2020-03-16 | 3 | CHE DES PRES | 4 | 95 | 0 | 208650€ | 2196€ |
2022-04-07 | 2 | VOIE ROMAINE | 4 | 105 | 631 | 100000€ | 952€ |
2022-07-04 | 4 | CHE DES PRES | 4 | 103 | 690 | 240000€ | 2330€ |
2020-06-11 | 12 | LES PRAIRIES | 5 | 101 | 0 | 175000€ | 1733€ |
2022-06-17 | 4 | LES PRAIRIES | 4 | 84 | 0 | 185000€ | 2202€ |
2021-05-26 | 18 | CHE DE CHAMBON | 6 | 150 | 878 | 150000€ | 1000€ |
2022-12-19 | 17 | CHE DE CHAMBON | 4 | 88 | 1176 | 293800€ | 3339€ |
2020-05-19 | 16 | RUE DU VIGNEAU | 4 | 88 | 516 | 190000€ | 2159€ |
2019-09-16 | 36 | CHE DE LA COTE SAINTE EPINE | 4 | 80 | 0 | 25000€ | 313€ |
2022-10-14 | 7 | CHE DES TEMPLIERS | 2 | 56 | 61 | 61000€ | 1089€ |
2020-07-29 | 11 | CHE DES TEMPLIERS | 2 | 80 | 220 | 130000€ | 1625€ |
2020-10-20 | 2 | CHE DE STE EPINE | 3 | 93 | 997 | 226500€ | 2435€ |
2021-08-26 | 8 | CHE DE CHAMBON | 4 | 90 | 1021 | 105000€ | 1167€ |
2021-06-28 | 191 | AV DE LYON | 4 | 120 | 601 | 175000€ | 1458€ |
2020-10-17 | 2 | IMP DES PRAIRIES | 4 | 72 | 871 | 185000€ | 2569€ |
2022-05-25 | 2 | IMP DES PRAIRIES | 4 | 72 | 871 | 219000€ | 3042€ |
2022-09-16 | 4 | RUE LOUIS JOURDAN | 3 | 56 | 480 | 180000€ | 3214€ |
2021-08-16 | 32 | CHE DES PRES | 4 | 150 | 692 | 299000€ | 1993€ |
2019-07-25 | 24 | CHE DE SAINT ESTEVE | 4 | 131 | 780 | 239800€ | 1831€ |
2020-05-07 | 13 | RUE LOUIS JOURDAN | 4 | 110 | 522 | 185000€ | 1682€ |
2022-06-29 | 135 | PAS BOZZINI | 2 | 67 | 255 | 173000€ | 2582€ |
2020-06-02 | 15 | RUE LOUIS JOURDAN | 5 | 84 | 526 | 231000€ | 2750€ |
2019-12-26 | 17 | RUE LOUIS JOURDAN | 4 | 78 | 500 | 203000€ | 2603€ |
2021-09-28 | 109 | PAS BOZZINI | 6 | 162 | 330 | 380000€ | 2346€ |
2021-02-03 | 4 | RTE DE LAMASTRE | 4 | 87 | 244 | 147000€ | 1690€ |
2022-06-10 | 26 | RUE LOUIS JOURDAN | 4 | 100 | 551 | 313000€ | 3130€ |
2020-06-05 | 21 | RUE LOUIS JOURDAN | 4 | 74 | 502 | 217000€ | 2932€ |
2022-01-17 | 28 | RUE LOUIS JOURDAN | 5 | 90 | 625 | 213294€ | 2370€ |
2020-11-24 | 205 | PAS BOZZINI | 4 | 83 | 356 | 180000€ | 2169€ |
2020-01-17 | 1 | CHE DE TIVOLI | 2 | 72 | 302 | 115000€ | 1597€ |
2021-06-09 | 25 | RUE LOUIS JOURDAN | 5 | 117 | 404 | 189000€ | 1615€ |
2021-11-24 | 306 | RUE DOC ADOLPHE BONNARD | 5 | 110 | 410 | 228000€ | 2073€ |
2021-01-04 | 4 | RUE DE TIVOLI | 3 | 58 | 252 | 192000€ | 3310€ |
2023-03-13 | 5 | PAS DE LA TERRASSE | 4 | 88 | 502 | 280000€ | 3182€ |
2020-09-23 | 35 | CHE DE LA COTE SAINTE EPINE | 3 | 128 | 2000 | 273500€ | 2137€ |
2021-06-21 | 253 | RUE DOC ADOLPHE BONNARD | 4 | 100 | 510 | 250000€ | 2500€ |
2019-08-01 | 83 | CHE DE L HERMET | 2 | 42 | 51 | 78000€ | 1857€ |
2020-10-05 | 5869 | CHAMBON | 5 | 138 | 560 | 105000€ | 761€ |
2022-06-29 | 30 | CHE DES GRANDS BOIS | 3 | 114 | 492 | 289000€ | 2535€ |
2020-11-24 | 70 | CHE DE CHAMBON | 4 | 104 | 559 | 65000€ | 625€ |
2021-12-14 | 12 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 84 | 94 | 132000€ | 1571€ |
2022-04-25 | 8 | ALL MAURICE RAVEL | 5 | 100 | 555 | 200000€ | 2000€ |
2020-09-16 | 13 | RTE DE LAMASTRE | 2 | 48 | 277 | 87000€ | 1813€ |
2022-02-24 | 16 | AV MARECHAL FOCH | 6 | 161 | 0 | 233000€ | 1447€ |
2020-10-23 | 15 | RTE DE LAMASTRE | 4 | 84 | 399 | 198000€ | 2357€ |
2021-08-26 | 2 | RUE DES CHOLETTES | 2 | 47 | 226 | 98000€ | 2085€ |
2022-12-15 | 251 | DIG DU DOUX | 5 | 113 | 0 | 362910€ | 3212€ |
2020-11-04 | 120 | IMP DU CLOS DE LA ROSE | 4 | 90 | 418 | 55000€ | 611€ |
2023-02-28 | 14 | PROM ROCHE DEFRANCE | 6 | 195 | 0 | 420000€ | 2154€ |
2021-01-21 | 17 | RTE DE LAMASTRE | 4 | 83 | 543 | 180000€ | 2169€ |
2021-01-20 | 125 | IMP DU CLOS DE LA ROSE | 3 | 71 | 420 | 55000€ | 775€ |
2022-01-26 | 48 | RTE DE LAMASTRE | 3 | 70 | 179 | 163000€ | 2329€ |
2022-05-10 | 123 | VIEUX VILLAGE | 3 | 56 | 107 | 132500€ | 2366€ |
2022-03-30 | 44 | RTE DE LAMASTRE | 3 | 80 | 560 | 247500€ | 3094€ |
2022-10-17 | 23 | RTE DE LAMASTRE | 4 | 78 | 805 | 245000€ | 3141€ |
2023-03-31 | 85 | PASS DU GUE | 2 | 65 | 2240 | 150000€ | 2308€ |
2020-03-02 | 12 | RUE DES CHOLETTES | 5 | 125 | 623 | 243000€ | 1944€ |
2022-09-16 | 37 | RTE DE LAMASTRE | 5 | 110 | 800 | 225000€ | 2045€ |
2022-10-25 | 17 | RTE DE LAMASTRE | 5 | 98 | 379 | 190000€ | 1939€ |
2021-01-29 | 362 | CHE DU MARQUIS | 5 | 96 | 0 | 168000€ | 1750€ |
2021-12-22 | 390 | CHE DU MARQUIS | 5 | 96 | 0 | 135013€ | 1406€ |
2020-11-19 | 388 | CHE DU MARQUIS | 5 | 96 | 0 | 230000€ | 2396€ |
2019-09-05 | 41 | RTE DE LAMASTRE | 7 | 137 | 296 | 173000€ | 1263€ |
2020-01-24 | 45 | RTE DE LAMASTRE | 4 | 86 | 276 | 129000€ | 1500€ |
2022-12-27 | 5775 | LES GRANGES | 1 | 21 | 1263 | 28000€ | 1333€ |
2023-06-09 | 96 | RTE DE LEMPS | 5 | 133 | 639 | 311750€ | 2344€ |
2022-07-12 | 55 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 90 | 600 | 256300€ | 2848€ |
2020-03-02 | 66 | RTE DU GRAND PONT | 7 | 103 | 1239 | 180000€ | 1748€ |
2022-11-18 | 63 | RTE DE LAMASTRE | 5 | 110 | 1066 | 500000€ | 4545€ |
2019-09-09 | 221 | RUE RENE CASSIN | 5 | 135 | 563 | 224700€ | 1664€ |
2022-05-20 | 341 | CHE DU MARQUIS | 2 | 50 | 878 | 75000€ | 1500€ |
2022-12-29 | 121 | RTE DE LYON | 3 | 104 | 421 | 255000€ | 2452€ |
2020-04-15 | 270 | AV DE ROCHEBONNE | 4 | 121 | 1030 | 210000€ | 1736€ |
2021-06-01 | 580 | RTE DE LEMPS | 3 | 60 | 480 | 175000€ | 2917€ |
2019-10-04 | 16 | RUE DU DOUX | 4 | 105 | 282 | 225000€ | 2143€ |
2021-12-22 | 18 | RUE DU DOUX | 3 | 52 | 380 | 95000€ | 1827€ |
2021-08-24 | 115 | RUE RENE CASSIN | 5 | 94 | 274 | 187000€ | 1989€ |
2019-08-21 | 51 | RTE DE LAMASTRE | 5 | 94 | 714 | 170000€ | 1809€ |
2020-11-02 | 40 | CHEM DES GRANDES VIGNES | 4 | 107 | 1043 | 340000€ | 3178€ |
2020-12-18 | 85 | RUE RENE CASSIN | 5 | 147 | 778 | 326500€ | 2221€ |
2022-10-10 | 26 | RUE DU DOUX | 5 | 94 | 60 | 113000€ | 1202€ |
2022-02-08 | 201 | RTE DE LYON | 6 | 144 | 800 | 288900€ | 2006€ |
2019-08-30 | 305 | CHE DE NEY | 8 | 232 | 660 | 733350€ | 3161€ |
2022-02-10 | 11 | RUE DU DOUX | 2 | 60 | 152 | 136500€ | 2275€ |
2021-02-19 | 23 | RUE DU DOUX | 3 | 120 | 45 | 93000€ | 775€ |
2021-10-15 | 3 | CHE DE L'OFFICIER | 5 | 99 | 700 | 162000€ | 1636€ |
2020-11-27 | 328 | CHEM DE CATALA | 4 | 90 | 400 | 90000€ | 1000€ |
2020-08-24 | 356 | RTE DE LEMPS | 4 | 111 | 777 | 293000€ | 2640€ |
2019-12-04 | 37 | RUE DU DOUX | 3 | 75 | 30 | 30000€ | 400€ |
2022-02-22 | 231 | RTE DE LYON | 4 | 70 | 600 | 322000€ | 4600€ |
2019-10-11 | 1 | RUE LAGRANGE | 3 | 59 | 72 | 102000€ | 1729€ |
2022-07-26 | 56 | RUE DU DOUX | 5 | 103 | 90 | 157200€ | 1526€ |
2022-03-08 | 43 | RUE DU DOUX | 3 | 74 | 23 | 65000€ | 878€ |
2021-12-07 | 249 | RTE DE LYON | 3 | 98 | 790 | 145000€ | 1480€ |
2022-02-04 | 2 | CHE DE L'OFFICIER | 5 | 95 | 751 | 215000€ | 2263€ |
2021-03-11 | 5086 | BRUCHON | 3 | 120 | 20860 | 500000€ | 4167€ |
2020-04-30 | 28 | RUE RENE CASSIN | 7 | 109 | 551 | 225000€ | 2064€ |
2021-03-22 | 110 | RUE DU DOUX | 4 | 154 | 100 | 259700€ | 1686€ |
2019-06-27 | 279 | CHEM DES GRANDES VIGNES | 4 | 102 | 1380 | 140000€ | 1373€ |
2020-11-13 | 5 | LOT LES SARMENTINES | 4 | 99 | 808 | 215590€ | 2178€ |
2021-07-16 | 235 | CHE DE BOURSICOT | 10 | 303 | 5929 | 540000€ | 1782€ |
2020-05-12 | 136 | RUE DU DOUX | 3 | 130 | 119 | 291500€ | 2242€ |
2022-11-17 | 5 | RUE DE LAIR | 4 | 90 | 435 | 305000€ | 3389€ |
2022-09-06 | 117 | RTE DE LAMASTRE | 4 | 90 | 543 | 193000€ | 2144€ |
2021-10-25 | 385 | CHE D ANDEOL | 6 | 150 | 1426 | 294550€ | 1964€ |
2021-12-23 | 8 | RUE GOURGOUILLON | 3 | 76 | 42 | 270000€ | 3553€ |
2021-12-23 | 380 | CHE D ANDEOL | 5 | 150 | 1600 | 422530€ | 2817€ |
2023-03-02 | 30 | CHE DU CARDINAL | 3 | 135 | 1188 | 280000€ | 2074€ |
2021-07-06 | 137 | RTE DE LAMASTRE | 5 | 88 | 1520 | 190000€ | 2159€ |
2023-03-28 | 29 | CHE DE CLAVEL | 4 | 90 | 502 | 222000€ | 2467€ |
2021-07-16 | 15 | PL AUGUSTE FAURE | 3 | 70 | 48 | 118000€ | 1686€ |
2021-04-12 | 1 | RUE DE LA PASSERELLE | 2 | 37 | 34 | 48000€ | 1297€ |
2022-06-16 | 260 | CHE DU CORNILHAC | 5 | 132 | 900 | 393250€ | 2979€ |
2020-08-07 | 495 | RTE DE CHOPARD | 5 | 89 | 922 | 181300€ | 2037€ |